南天金源解读
王志明
2020-09-08
鸿基房产
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，东边10栋一下全部为118平公务员户型带车位储藏间为主推户型，其余为对外卖的楼栋。
【小区设施】小区中心建有人造景观湖，湖边有休闲凉亭，18栋南边有滑梯，跷跷板，秋千等儿童游乐设施，以及卫生室。
【生活配套】小区西门口隔条马路就是南昌十中，北门口对面20米就是经开公园，距南门口200米就是盈石广场。
【房屋品质】小区2017年开始交房，全部毛坯交付，除78平中间户外其余全部为南北通透双阳台户型，面积不等。
不足
小区楼栋排列不规律，没有公共停车位，只能买或者租，停车不方便。幼儿园只能招收名额低，造成本小区业主小孩都上不了。
刘杏花
2020-11-12
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站台，有835可以直接到双港地铁口257直接到达市区
【小区户型】南天金源3-10栋为公务员房118户型四房二厅二卫的，带车位储藏间，11-28栋为商品房。
【小区设施】小区东边有200平方米的篮球场，小区中间有老年休闲娱乐场所，有滑滑梯跷跷板，饭后闲暇之余带小孩好去处
【生活配套】小区出东大门有大型的商场休闲娱乐购物为一体。小区北面新建旭辉综合体，两年之内完工。
【房屋品质】南天金源品质好房，房公务员房楼盘品质有保障。
不足
楼间距太密，2345楼没什么阳光
汪岳
2020-10-30
鸿基房产
特色
【轨道交通】交通非常便利，北门出去就有公交站台。经过3站就达双港地铁口
【小区户型】小区有二梯四户，也有二梯二户，南北通透，主推118平四房二厅二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化覆盖率非常高，绿地周边有儿童设施，很多小朋友都在玩耍。
【生活配套】西门出去就是十中，东门出去就是盈石，天虹广场，特别适合亲子购物游玩。
【房屋品质】小区2016年开盘，交付毛坯，外墙很新，没有任何脱落现象
不足
小区不足之处，入住率目前有点低。
杨升波
2020-03-17
齐家房产
特色
【轨道交通】距离双港地铁口2.5公里，门口车站乘835路公交直达，枫林大道站232直达火车站，708到西客站
【小区户型】小区均为一梯两户，户型主要以78-99平米的三房，110-118的四房，141平的五房户型，适合改善
【小区设施】内部设有网球场，景观湖，儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】毗邻乐盈广场，天虹商场，门口多路公交通达全城
【房屋品质】福建开发商投资建设，2018年全部毛坯交付
不足
小区对比周边小区均价略贵
钟啟润
2020-03-13
青霜
特色
【轨道交通】小区距离一号线地铁口仅2300米（直线距离），从小区北门双港西大街直达，还有835.853等公交
【小区户型】南天金源是经开区管委会的集资单位房，有别墅区，小高层和高层组成的居家社区，人车分流，建筑密度较高。
【小区设施】小区内有两处水系，一处位于小区北门口，18栋和11栋北面，25和26栋南面，10栋楼下还有一个网球场
【生活配套】小区南门有幼儿园，豫章师范幼儿园，往东300米是经开区第一大商业体盈石广场，往东800米是经天虹商场
【房屋品质】小区交付最早于2015年交付，最晚一期于2018年交付，小区的房子户型方正，纯毛坯房，采光好，
不足
小区目前就是装修的房子太少，还有公交线路少。
张方奎
2020-05-12
齐家房产
特色
【小区户型】小区内由28栋高层组成 118平四房户型 带车位储藏间
【小区设施】小区内置篮球场和一个小湖
【生活配套】一公里内是天虹 乐盈商场
【房屋品质】小区是2017年建成 统一毛坯交付
不足
路灯较少 晚上较黑 生活设施不太完善
邬聪
2019-02-25
经开中环
特色
【小区户型】小区主要户型有78平小三房，90平三房，118平四房，141平四房，另有别墅
【小区设施】小区内部有地下停车场3150个，非机动车3430个，大型篮球场一个，还有景观喷泉，环境优美
不足
门口公交少，隔地铁略远，交通不便利
陶宇
2019-01-24
睿懿居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，99平三房两卫，118平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的景观水塘绿地，水塘绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放心后在此玩耍。
【房屋品质】由大牌开发商南天操盘，16年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
邬春庆
2018-08-22
蓝升
特色
【小区户型】公务员的房楼间距50米采光度80小区高层19栋洋房10栋一梯两户大户型 小区高层楼间距离38米采光强
【小区设施】小区每套房源都配车位跟储藏间，有篮球场，游泳池，乐麦佳超市，早点 小吃都齐全
【房屋品质】本小区建筑2015年 2016交房 小区外都已做好防水 外墙漆 顶楼已做好防水
不足
交通目前不便，楼盘面积大税点高
账号已注销
2021-05-19
特色
【小区户型】小区总共28栋，东面10栋都是公务员到位房，118平米四房送车位送储藏间。其余都是开发商对外销售的！
【小区设施】小区18栋楼下有滑滑梯儿童设施以及老年休闲中心，小区中心景观湖。还要大型篮球场以及休息凉亭！
【生活配套】本小区向东1KM有乐盈广场，总共有三层。里面有永辉超市可以满足日常所需用品。还有品牌服装，儿童乐园。
【房屋品质】小区2016年开盘出售，所有房屋都是毛坯交付，交付期间没有出现任何房屋质量问题。
不足
小区周边及地下没有免费车位，都要收费。小区均为毛坯房，后期陆续入住，装修有噪音！
黄美玲
2020-12-24
特色
【小区户型】小区共有23栋，有一梯四户，有一梯两户，主推118平方四房两厅两的户型赠送储藏间带车位的，南北通透。
【其他描述】物业:南昌市天安物业管理有限公司，物业费:1.8元一平方，车位:地下车位数3150，车位比例是1:1
【小区设施】小区内有大型篮球场，中心建有人造景观湖和休闲凉亭，有卫生室，还有儿童娱乐场所滑梯，跷跷板，千秋等等。
【生活配套】南门口200米就到了盈石广场，900米就可以到天虹商场，小区西门对面就是南昌十中。
【房屋品质】小区2016年开盘，2017年开始交房，全部毛坯交付，除了78平方的中间户型，其他的都是双阳户型。
不足
没有公共车位只能买或租，有本分小区的业主停车不方便，幼儿园招收名额低，小区楼栋不规律。
李家扬
2021-04-08
特色
【小区户型】小区总共28栋。户型从77-156面积段的高层。另外也有别墅在售。主力户型118平四房。
【小区设施】小区小区绿化率高。中心水景园林，自带篮球场和网球场。
【生活配套】小区毗邻经开乐盈广场和天虹超市。北面在建旭辉中心一路之隔，东北面蛟桥医院距离100米。
【居民素质】小区业主素质比较高，以公务员事业单位上班人员为主。
不足
毛坯交付房源。另外地铁尚未通车，价位比较高哦
王志超
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区距离双港地铁站3公里。北门口100米有公交车站。开车东南方向一公里到达枫生高速直达红谷滩九龙湖
【小区户型】小区入住最高的户型有85的三房92的三房和118的四房户型端正南北通透总共有28栋高层和小高层住宅
【小区设施】里面配有网球场，运动设备。有凉亭有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区西门口正对南昌十中上学就在旁边。东南面一公里经开盈石广场和天虹广场还有昌北二小生活方便。
【房屋品质】2016年开盘 2018年毛坯交付 赠送面积大质量目前没有问题
不足
小区比较大保洁人员不多卫生不太好
夏文强
2020-10-19
特色
【轨道交通】距离双港地铁口2.5公里，门口车站乘835路公交直达，枫林大道站232直达火车站，708到西客站
【小区户型】小区均为一梯两户，户型主要以78-99平米的三房，110-118的四房，141平的五房户型，适合改善
【小区设施】小区有地下室停车位3150个，非机动车3430个，大型篮球场，儿童游乐园。
【生活配套】小区居民素质高，均为国家公务员，事业单位人员
【房屋品质】小区自带小天使幼儿园，小区旁边南昌十中经开分校
不足
小区均价比周边小区高
万文钦
2021-06-17
特色
【其他描述】天安物业，1.8元／月，物业费相对周边是比较低的，但服务绝没有拉下的，环境很好，24h安保
【小区设施】10栋楼下有篮球场和网球场。小区水系景观在小区中央，长400米，设立多处凉亭。车位充足比例1：1
【生活配套】小区北门直行距30米是旭辉公园综合体，里面有图书馆体育馆，艺术馆等，增多了小孩娱乐活动。
不足
小区大多数是3代同住，老年人帮忙照看小孩。社区氛围友好，生活融洽。
孙亚伟
2021-05-07
鸿基房产
特色
【小区户型】小区高层为主，小区主要户型为118四房，89-92三房，78三房，68两房。得房率高，全户型有赠送
【小区设施】小区球场位于12栋南面，花园凉亭位于25栋及26栋南面，人车分流设计，车位比例约1：0.8。
不足
车位数量不够，未来入住率增加后，车位会很紧张。公交线路不足
万美甲
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区距离双港地铁站2.5公里、小区距离枫生高速仅300米，可直达红谷滩，九龙湖232、211到蛟桥站
【小区户型】小区一共28栋，全部都是电梯高层。电梯配置分别为：两梯四户、两梯两户、一梯两户。主力户型118平四房
【小区设施】小区8栋与10栋之间设有【网球场】，18栋与7栋之间设有【游乐设施】，另外小区中心位置有条【观景湖】
【生活配套】在小区北面和西面都是楼盘自带的底商。北面还有在建的旭辉广场公园，距离小区300米就有天虹、乐盈广场。
【房屋品质】2016毛坯年交付。天安物业。
不足
小区因为赠送大，所以比周围小区均价略贵，小区没有游泳池，保洁人员还需要增加
盛月红
2020-12-27
特色
【小区户型】小区总共有35栋，主要户型为141平米5房，104-128平米4房，78-97平米的3房，实际面积大
【小区设施】小区内有电梯房和别墅，道路边都有楼栋指示牌，电梯，楼道和人行道都设有摄像头。小区有喷泉，水系花园等
【居民素质】居住人群为有小孩的家庭，会因为读书原因选择此小区，小区周边上班人员是附近高校教师，整体素质较高
不足
小区内缺少游泳池，园林维护及保洁人员较少
吁伟
2020-07-16
特色
【小区户型】小区总共有28栋，主要户型有118户型带车位和储藏间，还有其他面积三房都带有赠送 面积，还有别墅在卖
【小区设施】里面配有网球场。早8栋和10栋中间，18栋前面有运动设施
【生活配套】门口100米有公交站台，可以通向红谷滩，九龙湖，新建县，距离双港地铁口2.5公里。
【房屋品质】2016年毛坯交付的，有公务员的房子，品质有保障
不足
公交较少，出行不太方便
熊能
2021-05-10
鸿基房产
特色
【小区户型】南天金源在售房源高层居多，抢手户型为118平.90平户型，楼栋分布均匀。
【其他描述】物业费1.8元。相对于周边小区，物业费较低、
【小区设施】小区内部有花园，凉亭等休闲设备，绿化率高。采用人车分流设计。
【房屋品质】一期开盘时间为2015年 毛坯交付。
不足
价格偏高。楼间距较近，总价也高。
