南昌雅颂居小区测评
8.7
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

南昌雅颂居位于红谷滩区秋水广场板块,该小区于2015年竣工,是由嘉里置业(南昌)有限公司开发建设,小区总建筑面积为303470㎡,总占地面积为47333㎡,容积率为5,绿化率为45.71%,环境较好;小区共有5栋住宅楼,由高层和超高层组成。目前小区主力户型是134㎡左右的三房和220㎡左右的四房,南北通透,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为45.71%,环境较好;
  • 小区距地铁站较近,乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区临近主干道,略有吵闹;
  • 小区沿江而建,江风较大。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

274米

步行至地铁

135个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,距小区约200m是秋水广场地铁站,途经地铁1号线;距小区约800m是地铁大厦地铁站,途经地铁1号线和2号线,小区周边地铁线路较多,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区200m左右有秋水广场地铁站公交站,途50路、51路和256路;距小区约500m还有红谷中大道世贸路口公交站,途经17路、228路和245路等;小区周边公交线路较多,居民公交出行较为便捷;距小区约1.7km是丰和立交和怡园路互通立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.4 高于78% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.3

初中

7.5

79个

附近幼儿园

29个

附近小学

12个

附近初中

距小区200m左右有江西广电滨江豪园幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有华夏国艺幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1km是南昌师范附属实验小学(红谷滩校区),是一所公办小学;距小区1.3km左右有南昌市第五中学-附属实验小学,是一所公办小学;距小区约1.2km是南昌市红谷滩新区实验学校,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.7 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为45.71%,小区内绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和灰色的涂料构成,整体设计简洁、大方;小区于2015年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为303470㎡,总占地面积为47333㎡,容积率为5,小区共有5栋住宅楼,由高层和超高层组成。目前小区主力户型是134㎡左右的三房和220㎡左右的四房,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,小区西门位于红谷中大道附近,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 436户
绿化率
  • 45.71%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 康乐设施;
  • 会所;
  • 观景池;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业品质较高,管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉里建设管理(上海)有限公司南昌分公司
物业费用
  • 4.5元/㎡/月
车位
  • 共699车位
  • 地上30个,地下669个
车位比
  • 1:1.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

9.5

银行金融

8.3

8个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1.8km有万达广场,约2.4km是铜锣湾购物广场,是日常逛街购物的好去处;小区附近有很多超市,距小区约200m有小胡平价百货超市和好邻居生鲜超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约900m是江西中寰医院,是一所综合性三级医院;距小区约2.2km是南昌市洪都中医院(红谷滩院区),是一所三级甲等医院;距小区300m左右是滨江豪园社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区200m左右有徐江养元堂等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有沁园农贸市场,距小区2.3km还有翠苑路农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有中国工商银行、中国银行和中信银行,居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国联通营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区600m左右有赣江市民公园,公园内整体环境较好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1km还有三风主题公园,公园内环境幽雅,风景秀丽,是市民观光休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约800m是南昌金逸MX4D影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.4km有唯尚主题式KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求; 距小区约800m有魔杰联盟电竞馆,深受电竞爱好者的喜爱;距小区约800m是威力特健身公馆,深受健身达人的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择134㎡左右的三房,预算在350万-380万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适,并且小区距地铁站和公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择220㎡左右的四房,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有南昌师范附属实验小学(红谷滩校区)等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内134㎡左右的三房的户型租住,租金较低,小区距地铁站和公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择134㎡左右的三房或者220㎡左右的四房户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,居民生活比较融洽,而且小区配套设施齐全,内部生活设施都比较好,小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 4.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费