景城名郡小区测评
7.6
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

景城名郡位于南昌市南昌县金沙二路2955号,属于象湖新城板块。由江西赣泰房地产开发有限公司投资开发,于2014年竣工,产权年限为70年。小区占地面积428571㎡,建筑面积600000㎡,小区由95栋小高层楼房组成,容积率约1.4,绿化率约35%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有聚仁城,方便居民购物;
  • 小区附近有南昌大学第一附属医院(象湖院区),居民就医方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,造成车辆乱停乱放,有待物业解决;
  • 小区部分楼栋靠近芳草路与金沙二路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约2.7km是邓埠地铁站,途经地铁3号线,距离远,居民选择乘坐地铁出行不方便;距小区约270m是幸福时光公交站,有6路快班、212路、235路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约950m是芳草路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 高于69% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.4

初中

7.4

105个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约219m是现代幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约758m是金沙路小学,是一所公立小学;距离小区约386m是江西省重点中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化程度达到了35%,小区采用丰富的西式园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。吸收大自然中自然山水的意境,并加以现代设计元素,实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境,又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主,保留了材质、色彩的大致风格,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积428571㎡,建筑面积600000㎡,小区由95栋小高层楼房组成,容积率约1.4,小区户型有1-6居室,约34㎡-200㎡。
出入口
小区有9个出入口,北门位于芳草路151号附近,禁外部机动车通行;西门位于金沙二路77号附近;东门位于东新乡金沙二路江西奥林匹克花园附近;南门位于东莲路北50m;北2门位于芳草路112号附近;西2门位于金沙二路;东北门位于昌南象湖新城金沙二路2955号;东南1门位于芳草路南100m;西北1门位于金沙二路85号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 6545户
绿化率
  • 35.1%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 长椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动广场;
  • 健身器材;
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口有安保值班室,会有专门的安保人员值班,严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,不准装修队擅自进入小区自找“生意”。对小区内消防设施定期进行检查和维修,保证小区内消防设施可以正常使用。为小区内居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 南昌民安物业有限公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共1600车位
  • 地上400个,地下1200个
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于62% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

2个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约731m有聚仁城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约768m有沃尔玛购物广场(聚仁城店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约150m有云彩便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有南昌大学第一附属医院(象湖院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约161m有南昌傲之康中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约251m有黄庆仁栈华氏大药房(金沙二路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约300m有菜文基(景城名郡市场店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约402m有招商银行(南昌象湖支行),方便居民办理理财业务;距离小区约339m有中国移动(金沙二路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约925m有保利国际影城(新力店),方便居民看电影;距离小区约296m有乐巢KTV(金沙店),方便居民唱歌消遣;距离小区约316m有H+健身(金沙二路店),居民健身比较方便。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择55㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择113㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择55㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住113㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理较好,安全性比较高,保洁人员打扫干净,居住比较舒适。小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费